Структура и содержание документа
В некоторых СРО кадастровых инженеров выпущены образцы таких документов. Примером документа является «Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру», выпущенный СРО НП «ОКИ РТ». В этом документе приведены основные требования к документации, относящейся к выносу границ на натуру.
В состав этой документации входят Акт и Технический отчет (ТО), который является приложением к этому акту.
Акт включает следующие разделы:
- Номер ЗУ, его адрес и другие кадастровые данные по ЗУ.
- Данные на собственника ЗУ, собственников смежных ЗУ и данные кадастрового инженера (КИ).
- Методы измерения координат.
- Результаты измерений.
- Тип межевых знаков и их количество.
- Приложения (Технический отчет и т.п.).
- Акт подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком (владельцем ЗУ).
- Подпись удостоверяется печатью КИ.
Технический отчет включает текстовую часть и приложение.
В текстовой части ТО приводятся:
- данные о нахождении объекта;
- система координат;
- документ, на основе которого производятся измерения;
- технологии и объем работы;
- оценка качества работы;
- данные о специалистах, выполнивших данную работу;
- исходные геодезические данные;
- описание оборудования.
При этом при описании работ с использованием спутниковой технологии обязательно дается информация о базовой станции.
Текстовая часть ТО подписывается его исполнителем.
Приложение к Технической части включает графическую часть, в которой приводятся схема ЗУ, схема расположения ЗУ, а также копии документов, подтверждающие исходные данные о ЗУ.
Скачать образец акта выноса в натуру границ земельного участка можно .Субаренда земельного участка возможна, если это не запрещено договором аренды.
Вам нужно перевести жилое помещение в нежилое? мы подробно рассказали, как это сделать правильно.
Что такое программа расселения коммуналок с СПБ и действует ли она еще? Узнайте об этом в нашей статье.
Какой состав исполнительной по геодезии?
1. Реестр исполнительной документации
2. Специализированные журналы :
- Исполнительная схема геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
- Исполнительная схема разбивки осей объекта капитального строительства на местности
4. Акты, протоколы приемки и прочие документы:
- Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
- Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности
- Акт передачи геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (от заказчика к подрядчику, от геодезистов к исполнителям)
6. Паспорта контрольно-измерительных приборов и приспособлений
7. Сертификаты на поверку измерительного оборудования, контрольно-измерительные приборы и приспособления региональных органов и т.д.
8. Лицензия на производство соответствующих геодезических работ
9. Приказ о назначении ответственных лиц за геодезические работы
*Представленный состав исполнительной документации является приблизительным. Точный состав исполнительной документации уточняйте у заказчика.
Привет, всем, в данной статье разберемся, как чертить, какие требования имеются, расскажу, как я учился их чертить. Кроме всего выше перечисленного предложу вашему вниманию видеокурс «Как чертить исполнительные схемы в автокаде» с справочником о ведение строительной документации, с образцами исполнительных схем котлованов, фундаментов, перегородок и т.д.
Эта статья будет полезна тем, кто работает в небольших строительных организациях занимающихся одним видом работ допустим устройством бетонных полов, фундаментов. По своему опыту знаю, что в таких организациях прорабу надо знать как составить аоср, начертить исполнительные схемы.
Исполнительная схема – это строительная документация, прилагается к актам освидетельствования скрытых работ или актам освидетельствованиям ответственных конструкций в соответствии со СНиП 3.01.01-85 и СНиП 3.03.01-87.
В схеме показывают выполненные работы с реальными привязками, расстояниями, в строящимся здание привязки к осям, высотные отметки и другие геометрические размеры. Главное требование к схеме точность информации.
Для чего нужна исполнительная схема? Для определения соответствия выполненных работ с проектной документации, для оценки качества выполненных работ.
Исполнительные схемы в больших строительных организациях делают геодезисты и сдают заказчику на проверку, где с их стороны проверяют то же геодезисты.
Особых гостов, которые надо неукоснительно соблюдать в исполнительных схемах, нет. Главное в них точная информация о выполненных работ объемы, отметки, привязки.
Для тех, кто ищет, по каким стандартам и правилам оформляются схемы, советую ознакомиться с этим документом «Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения». Скачать его можно на странице СНиП (в конце статьи, вашему вниманию предложу еще одну книгу по этой теме).
Прочитав этот документ, вы узнаете, кто должен составлять и подписывать схему, как обозначать на исполнительной схеме отметки поверхности, обозначение отклонение осей элементов от разбивочных осей и т.д.
Я не буду пересказывать, какие правила в оформление исполнительной схемы надо соблюдать исходя из этого документа. Расскажу о своем опыте, как я их делал и какие требования были от заказчиков.
3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1 Настоящая Инструкция определяет основные требования к порядку проектирования и установления красных линий в поселениях Российской Федерации.
3.2 При проектировании и установлении красных линий необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области градостроительства, иным законодательством Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.3 Красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
3.4 Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.
Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.
3.5 Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений, не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий, не допускается.
3.6 Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.
3.7. Красные линии дополняются другими линиями градостроительного регулирования, определяющими особые условия использования и застройки территорий городов и других поселений.
Основными видами других линий градостроительного регулирования являются:
— линии регулирования застройки;
— границы технических зон проектируемых линий метрополитена;
— границы технических зон действующих линий метрополитена;
— границы технических зон инженерных сооружений и коммуникаций.
3.8 Красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету:
— в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц и площадей;
— в проектах инженерно-транспортных коммуникаций;
— при инвентаризации земель в поселениях;
— при установлении границ землепользований;
— в проектах землеустройства;
— в проектах межевания территорий;
— при установлении границ территориальных зон в поселениях;
— в земельном и градостроительном кадастрах;
— на планах земельных участков, прилагаемых к свидетельству на право пользования, владения.
3.9 За нарушение красных линий устанавливается административная ответственность в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации.
3.10 За нарушение других линий градостроительного регулирования устанавливается ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Работа с прибором.
Можно вкратце описать работу с геодезическим оборудованием, например, с теодолитом, при нанесении на обноску осей стен, колонн, фундамента. Начинается работа с установки прибора на уже разбитый угол, центровки его над вбитым в кол гвоздём. Затем нужно поднять трубу прибора до момента, когда горизонт сетки не совместится с кромкой верха доски обноски. Там, где на доске будет проектироваться вертикаль сетки, делается надрез глубиной 3 см. Туда забивается гвоздь таким образом, чтобы он соответствовал вертикали. Ставится отметка, проводится черта, продолжающая надрез, карандашом (краской) на доске, после чего подписывается название оси.
Следующий шаг – наведение трубы прибора на гвоздь, вбитый в колышек в другом пересечении осей (углу), точка переносится на обноску. Последовательно ставя теодолит по всем точкам, оси выносятся на обноску с помощью двух гвоздей каждая, вбитых на противоположных сторонах доски. Остаётся натянуть проволоку или шнур и точно зафиксированные контуры стен появляются в натуре.
ОБРАЗЕЦ ВЕДОМОСТИ РАСЧЕТА КООРДИНАТ ТОЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Точка 1 х -…; у -…
Точка 2 х -…; у -…
элемент — арка
центр -х -… ;у -…
радиус — ….
угол — ….
тангенс — ….
длина — ….
Точка 1 х -…; у -…
Точка 3 х -…; у -…
элемент — прямая линия
дирекционное направление -…
расстояние -…
створная точка № 3˘˘ х -…; у -…
Точка 2 х -…; у -…
Точка 4 х -…; у -…
элемент — арка
центр — х -…; у -…
радиус — ….
угол — ….
тангенс — ….
длина — ….
Точка 3 х -…; у -…
Точка 5 х -…; у -…
элемент — прямая линия
дирекционное направление -…
расстояние -….
Точка 4 х -…; у -…
«УТВЕРЖДЕНО»
Peг. № от 199 г.
Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том, что устанавливаемые красные линии, показанные на чертеже, соответствуют утвержденному «Проекту детальной планировки жилого района Снегири».
Пояснительная записка
1. Установить красные линии вдоль Соловьиного проезда шириной 40,0 м в увязке с существующей осью проезда № 16; по границе отведенного участка под реконструкцию пожарного депо по адресу: Соловьиный проезд, вл. 1, с учетом сохранения административного здания по Соловьиному проезду, 3; по фасаду жилого дома по адресу: ул. Железнодорожная, 3.
В районе пересадочного узла у железнодорожной платформы Снегири установить красную линию с учетом организации отстойно-разворотной площадки общественного транспорта в увязке с действующими красными линиями и с учетом существующего забора пожарного депо.
2. Установить техзону существующего магистрального водовода шириной 30,0 м.
3. Установить линию застройки вдоль реки Смородинка по фасадам существующих жилых домов. Территория вдоль набережной до линии застройки должна быть озеленена и благоустроена.
Примечание — Поперечный профиль Соловьиного проезда прилагается.
> ПРИЛОЖЕНИЕ Г
(обязательное)
Виды разбивочных работ
- Разбивка осей зданий;
- Перенос координат точек на монтажный горизонт;
- Детальная разбивка основных элементов конструкции;
- Разбивочные работы для линейных объектов;
- Установка и закрепление земельного участка;
- Вынос контуров (бассейны, котлованы).
Оси подразделяются на три группы:
- Главные (определяют симметричность строения),
- Основные (устанавливают квадратуру и конфигурацию объекта)
- Промежуточные (оси некоторых частей конструкции).
При выносе в натуру главных и основных точек определяется положение здания относительно сторон света и границ земельного надела. Детальная разбивка помогает установить расположение отдельных единиц конструкции и строения в целом. Вынесенные точки на местности фиксируют деревянными, металлическими или бетонными указателями. Обноска может выступает за границы контуров возводимого объекта, но фундамент здания будет соответствовать проекту.
Детальная разбивка заключается в выносе поперечных и продольных осей части конструкции. Данный вид геодезических работ проводится с целью определения уровня высоты постройки согласно проекту.
Основные задачи геодезической разбивки
Главная техническая цель выноса осей в натуру — это перенос на местность проектных решений с определением планово- высотного положения характерных точек и плоскостей, а также закрепление их специальными метками. Для начала работ требуется исходная документация по проекту в виде генерального плана застройки и разбивочного чертежа.
Тела на своем пути описывают волны, такие как те, что происходят на поверхности водоема, когда падает камень. Типы криволинейного движения. Траектория описывает окружность, как поворот стульев в звезде механического парка, иглы аналоговых часов или колесо транспортных средств и мотоциклов.
Траектория описывает эллипс, например, перемещение планет вокруг Солнца в солнечной системе. Траектория соответствует параболе, подобной той, которая описывает бейсбол, когда он сомкнул, или та, что фигурирует на коньках в кривых катания на коньках. Определите на графике, сколько траекторий и сколько перемещений описаны.
Согласно действующих стандартов, должна соблюдаться поэтапность и технология выполнения разбивки основных осей зданий.
- В самом начале специалисты создают внешнюю геодезическую сеть объекта, которая представляет собой закрепленные реперы по установленным координатам и высотам, которые между собой уравнены.
- На следующем этапе приступают к первичным разбивочным работам. Они не занимают много времени. Суть заключается в привязке к геодезической основе (геооснове) красных линий и точек основных осей построек, вынос их в натуру и закрепление на местности специальными геодезическими знаками (метками). Постепенно от первичной разбивки переходят к детальной.
- Наступает очередь работ с продольными и поперечными осями отдельных конструктивных элементов. На этом этапе к результатам предъявляют высокие требования. От них зависит расположение разных конструктивных элементов здания и изменить их в последующем периоде будет уже невозможно.
- На заключительном этапе производства работ по выносу в натуру — разбивают оси фундамента и монтажные оси.
На каждый вид осей есть определенный диапазон погрешностей, которые регулируются техническими нормами и стандартами. Исходя из этого, для главных осей специалисты могут работать в пределах допуска погрешности 3-5 см, но не более. Для определения положений детальных осей зданий и сооружений требования более жесткие — 2-3 мм. При превышении этих значений работы по начинают проводить заново.
Определяет в гоночной трассе Формулы 1 «Яс-Марина», Абу-Даби, сколько секций машины следуют прямолинейному движению и сколько криволинейного движения. Характеристики и типы перемещений. Верхнюю часть стола, отпустите и отпустите. 3 Измерьте время, необходимое для того, чтобы тележка достигла конца стола. 4 Вычислите среднюю скорость для этого угла наклона. 5 Испытание с другими углами наклона стола и вычисление.
Средняя скорость в каждом случае. Опыт 2 Материалы Одна метра Одна одноразовая пластина Один ножницы. Метра на одном конце блюда. Ударьте его так, чтобы он вращался по краю на другой конец. Анализ и применение Понимание 1 Выберите правильный вариант и оправдайте 8 Посмотрите на следующие фотографии и ответьте. ваш выбор.
Исполнительные сети подземных сетей и сооружений
5.2.1 В состав документации по подземным инженерным сетям включаются: исполнительные чертежи; продольные профили по оси сети (если они входят в состав проекта); схемы сварных стыков трубопроводов; каталоги координат выходов, углов поворота и створных точек сети (при ее аналитической привязке); полевые геодезические материалы исполнительной съемки.
В случае, когда определение местоположения сети по плану, использованному для разработки проекта, невозможно или затруднено, в состав документации включают ситуационный план масштаба 1:2000 или 1:5000 с нанесенной на нем сетью.
5.2.2 Исполнительный чертеж составляется на топографическом плане, использованном для разработки проекта и дополненном новыми зданиями и сооружениями, к твердым точкам которых выполнена привязка сети.
5.2.3 На исполнительный чертеж наносится вновь построенная сеть с указанием данных геодезических измерений и привязок, а также все существующие сети, вскрытые при строительстве.
5.2.4 На совмещенные прокладки может быть составлен общий исполнительный чертеж.
5.2.5 Содержание исполнительного чертежа должно отвечать требованиям приложения Б.
5.2.6 При перекладке сетей на исполнительном чертеже отмечаются участки старых сетей, изъятых из земли или оставленных в земле, с указанием места и способа их отключения.
5.2.7 Фактическое положение подземных сетей характеризуется следующими геометрическими параметрами: действительными координатами характерных определяемых точек на сетях, действительной глубиной заложения, действительными значениями отметок, расстояний, углов и превышений между исходными и определяемыми точками.
5.2.8 На исполнительных чертежах и продольных профилях показываются действительные значения геометрических параметров сетей. Номинальные значения могут показываться в случае необходимости.
5.2.9 Действительные значения геометрических параметров подземных сетей показываются на исполнительных чертежах по ГОСТ 21.604, ГОСТ 21.605, ГОСТ 21.607, ГОСТ 21.610, а параметров строительных конструкций и частей зданий — согласно указаниям 4.6 настоящего стандарта.
5.2.10 Плановое положение подземных сетей указывается на исполнительных чертежах линейными засечками или перпендикулярами, или полярными координатами элементов, устройств и характерных точек относительно пунктов геодезической опорной сети, точек съемочного обоснования, специально проложенных теодолитных ходов или твердых точек и створов существующих долговременных объектов. При этом на каждую определяемую точку должно быть не менее трех линейных засечек с углами между ними от 30 до 150°, а длина перпендикуляра не должна превышать 4 м.
5.2.11 Содержание продольного профиля должно отвечать требованиям приложения Б.
Горизонтальный и вертикальный масштабы профиля должны соответствовать масштабам профиля в составе проекта.
5.2.12 Схемы сварных стыков трубопроводов составляются для газопроводов, теплопроводов, сетей горячего водоснабжения, продуктопроводов опасных и вредных продуктов, а также, в случае необходимости, для других трубопроводов по требованию органов надзора, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций.
5.2.13 На схемах сварных стыков газопроводов и теплопроводов показывают расположение сварных стыков относительно углов поворота и других характерных элементов сети с указанием действительных расстояний между ними и персональных данных (Ф.И.О., номер) сварщиков, выполнивших работы.
5.2.14 Каталог координат точек сети составляется в системе координат, принятой при разработке проекта.
5.2.15 При соответствии действительных размеров, отметок, уклонов, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров номинальным значениям (с установленными предельными отклонениями) на документах делается надпись: «Отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».
При наличии недопустимых отклонений помещаются согласующая надпись или данные (название документа, дата, номер и др.) об их согласовании с проектной организацией.
5.2.16 Исполнительные чертежи, продольные профили, схемы сварных стыков и каталоги координат изготавливаются на основе, обеспечивающей их длительное хранение.
5.2.17 В исполнительных чертежах, продольных профилях и каталогах координат применяются условные знаки Роскартографии или знаки, согласованные ею.
5.2.18 В правом нижнем углу исполнительного чертежа, продольного профиля, схемы и каталога координат размещается основная надпись (штамп) по форме приложения В.
Образец акта передачи строительной площадки подрядчику
Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:
- В начале документа необходимо указать:
- что акт является приложением к договору;
- дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
- в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
- Затем идет основная часть:
- здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
- прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
- если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
- После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
- Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
Исходная основа для георабот при землеустройстве
Все инженерно-геодезические изыскания на строительных площадках проводят в соответствии с пунктами государственной геодезической сети.
Они служат основой для:
- Создания топографических съёмок и планов;
- Составления технической документации;
- Мониторинга сооружений и их оснований.
Государственная гео сеть
Равномерно распределенная на местности совокупность закрепленных геодезических пунктов всех типов является общей государственной геодезической сетью. Каждый из них является элементом общего государственного свода данных для изучения и разметки земной поверхности.
Данные ГГС используют в качестве исходных, для любого типа измерительных изысканий на местности, в т. ч. инженерно-строительных.
Государственная гео сеть — это сложная ступенчатая структура разных классов точности. Её фундаментальным пунктом является астрономо-геодезическая сеть. Именно на её основе и строят остальные типы сетей. Для геодезических работ при землеустройстве используют сети 3 и 4 класса точности.
Топографические карты
Главная особенность любого топографического плана — определение высоты заданной точки относительно общего рельефа местности.
Топографический план обязательно учитывает искажения земной поверхности.
Более подробную информацию о видах, назначении и способе составления такой карты можно прочесть тут.
Окончательный проект обязательно привязывают к существующей системе координат. Например, к ГГС.